Eine vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Südwest-Loggia in ruhiger Lage von Augsburg-Haunstetten.
WAS HIER NEU IST
Diese Wohnung wurde nicht nur verschönert, sondern grundlegend erneuert: neue Leitungen, neue Böden, neues Bad, neue Türen. Auch die Gas-Zentralheizung des gesamten Hauses wurde 2025 komplett erneuert.
Neue Leitungen, neue Unterverteilung, FI-Schutzschaltung nach aktuellem Standard.
Von Grund auf neu geplant, mit hochwertiger Ausstattung.
Einheitlich neu verlegt, in sämtlichen Räumen.
Zusätzlicher Stauraum durch separate Abteile.
Frisch verputzt und gestrichen.
Für das gesamte Haus 2025 komplett erneuert.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Hochparterre des massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 liegt diese 2-Zimmer-Wohnung in einer etablierten, ruhigen Wohnlage von Augsburg-Haunstetten. Die zweifach verglasten Fenster mit Rollläden und die 2025 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes, unaufgeregtes Wohnklima. Auf rund 61 m² erwartet Sie ein klassischer, gut nutzbarer Grundriss mit hellem Wohnambiente. Herzstück ist die sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung, die sich ideal für ruhige Nachmittage mit Blick ins Grüne anbietet.
Ein Kellerabteil sowie ein separates Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht ab sofort zur Verfügung – ob zum Selbstbeziehen oder als Kapitalanlage.
Beispielhafte Einrichtung (KI Generiert)
BAUSUBSTANZ & AUSSTATTUNG
Die Wohnung liegt in der Akeleistraße in Augsburg-Haunstetten, einer ruhigen und beliebten Wohnadresse im Süden Augsburgs rund 6 km von der Augsburger Innenstadt entfernt und mit ausgezeichneter Anbindung an die gesamte Region. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine besonders ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gepflegte Wohnanlagen, viel Grün und kurze Wege in die Innenstadt sorgen für eine ausgesprochen hohe Wohnqualität.
Die B17 liegt direkt vor der Tür und bringt Sie zügig auf die A8 Richtung München und Stuttgart, in südlicher Richtung geht es ebenso gut nach Landsberg am Lech und auf die A96. Auch ohne Auto sind Sie schnell unterwegs: Tramlinie 3 und mehrere Buslinien verbinden Sie mit der Innenstadt, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Supermärkte, Apotheken und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso Cafés und Gastronomie gleich um die Ecke. Wer mehr Auswahl sucht, hat die Innenstadt mit ihrem erweiterten Angebot ebenfalls schnell erreicht.
Siebentischwald und Haunstetter Wald liegen direkt nebenan und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, auch die Naherholungsgebiete am Lechufer sind schnell erreicht. Das macht das Wohnumfeld nicht nur grün, sondern auch besonders familienfreundlich und ruhig.
Die Wohnung im Bild
THASOS UNTERNEHMENSGRUPPE
Die THASOS Unternehmensgruppe ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Stadtbergen sowie weiteren Standorten in der Augsburger Innenstadt und im Münchner Herzogpark. Seit 2005 begleiten wir Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus, von der Projektentwicklung über die Vermittlung bis zur Verwaltung, und stehen für Verlässlichkeit, Qualität und persönlichen Service.
25 Jahre Erfahrung in Immobilienentwicklung sowie Asset- und Property-Management
Rund 900 Mio. Euro betreute Immobilienwerte
500 realisierte Wohneinheiten als Bauträger und Projektentwickler im letzten Jahrzehnt
Sie interessieren sich für einen Neubau statt Bestand? Auf unserer Website finden Sie einen Überblick über aktuelle Bauvorhaben der THASOS Unternehmensgruppe in Augsburg und Umgebung, von Eigentumswohnungen bis zu Doppelhaushälften.
